DRUGA JA...

Temat: spadek a podatek
... jestem zameldowany od 5 lat, mam inne mieszkanie własnościowe, odziedziczonej nieruchomości nie zamierzam sprzedać. Obowiązują mnie przepisy z 2006 roku ponieważ dziedziczenie nastapiło po zmarłym w 2002roku a otwarcie testamentu nastąpiło...
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=8092



Temat: Mieszkania socjalne
Zaczyna się rozkręcac dyskusja o lokalach mieszkalnych. Popieram obie wypowiedzi. Mieszkania socjalne i komunalne są dla biednych i średniozamożnych. Ponadto są to mieszkania rotacyjne a nie przyznawane na całe życie i dla następnych pokoleń. Czas skończyć z "bujaniem" mieszkańców! Czas to jednoznacznie stwierdzić w aktach normatywnych. Określić też poziom dochodów , przy których rodzina MUSI się wyprowadzić do własnościowego lokalu oddając lokal komunalny. W ten sposób nie trzeba będzie budować dodatkowych komunalnych mieszkań. Czas zakończyć sprzedaż mieszkań w budynkach komunalnych przekształcając je we wspólnoty. Kto chce kupić lokal, przesiedlić go do budynku wspólnotowego na lokal przeznaczony do sprzedaży a lokatorów z tego lokalu zamienić do budynku , gdzie nie będzie sprzedaży. Zakończyć jednoznacznie bujanie ludzi , że po iluś tam latach budynki komunalne przeznaczy się do sprzedaży lokali. Ale to musi określić polityka mieszkaniowa - KTÓREJ OBECNA WŁADZA NIE MA!!!!!!!!!!!!! I nic nie robi , by to opracować!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Źródło: kolobrzeg2010.pl/forum2/viewtopic.php?t=27


Temat: Sprzedaż mieszkań komunalnych
W dniu dzisiejszym na sesji RM miała miejsce kontynuacja sprawy mieszkań komunalnych. Porządkowanie problemu miało swój początek w ubiegłej kadencji. Przyjęta wówczas uchwała autorstwa Roberta Gawła rozpoczęła sprzedaż mieszkań komunalnych z bonifikatą. W bieżącej kadencji kwestia mieszkań komunalnych powraca trzeci raz. Wpierw batalia o uchylenie nieszczęsnej uchwały „Farna 5 rynek 9, zakończona sukcesem dającym nadzieję mieszkańcom tej nieruchomości. Przed wakacjami pierwsze poprawki „uchwały Gawła” autorstwa radnego Pawła Lubbe, polegające na rezygnacji z wymogu chęci zakupu lokali przez 100% mieszkańców. Limit został zmniejszony do 51%. W czasie gdy to piszę mam potwierdzenie z Sali Kryształowej, że kolejna zmiana przytaczanej uchwały, ponownie autorstwa radnego Pawła Lubbe została przyjęta. Polega ona na rezygnacji z jakiegokolwiek progu procentowego przy zakupie mieszkań komunalnych z bonifikatą. Znaczy to tyle, że ... uwłaszczenie mieszkańców Gniezna. Daje możliwość ruchu na rynku mieszkań, etc. Są to możliwości, ... które powinien wcielić w życie prezydent Gniezna. Pan Jacek Kowalski został wyposażony przez Radę Miasta w narzędzia pozwalające rozpocząć na szeroką skalę przemiany własnościowe. Musi więc raźno wziąć się do pracy, tym bardziej, że termin składania wniosków minie w grudniu 2008 roku.
Źródło: w1a3ww.forum.gniezno.com.pl/viewtopic.php?t=1006


Temat: Bonifikata na wykup mieszkania
Witam, Zastanawiam się nad zamianą mieszkania własnościowego na komunalne, i w związku z tym moje pytanie do szanownych grupowiczów. Czy w naszym pięknym mieście istnieje coś takiego jak utrata danej przez miasto bonifikaty w przypadku sprzedaży mieszkania wykupionego przed upływem jakiegoś czasu. Ktoś tam kiedyś powiedział mi że coś takiego istnieje i jeżeli sprzedam mieszkanie przed upływem 5 lat muszę zwrócić miastu daną bonifikatę. Jeżeli ktoś miałby linka do jakiegoś dokumentu który by to uściślał to bardzo proszę o informacje. I jeszcze jedno ile średnio trwa procedura wykupu mieszkania i jakie ewentualnie schody...
Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=48564


Temat: Bonifikata na wykup mieszkania
Wiosennego dnia 2005-09-10 19:47, użytkownik "sqbie" zaintonował...[color=blue] Witam, Zastanawiam się nad zamianą mieszkania własnościowego na komunalne, i w związku z tym moje pytanie do szanownych grupowiczów. Czy w naszym pięknym mieście istnieje coś takiego jak utrata danej przez miasto bonifikaty w przypadku sprzedaży mieszkania wykupionego przed upływem jakiegoś czasu. Ktoś tam kiedyś powiedział mi że coś takiego istnieje i jeżeli sprzedam mieszkanie ... się obiło o uszy iż jeżeli przekażesz mieszkanie rodzinie, to ta rodzina może już je sprzedać przed upływem 5 lat (ale to oczywiście musiałbyś potwierdzić na grupce prawnej) [color=blue] I jeszcze jedno ile średnio trwa procedura wykupu mieszkania i jakie ewentualnie schody można napotkać [/color] No tutaj to jest męczarnia, całą procedurę obsługuje znikoma ilość ludzi (czyli np od jakiegoś tam etapu...
Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=48564


Temat: Starówka - jest problem z UNESCO?
"Krzysztof Olszak" wrote...[color=blue] Jest to bardzo wykrzywiony obraz rzeczywistosci.[/color] Nie wykrzywiony, bardzo prawdziwy! Powtarzam, metr beznadziejnego i zrujnowanego mieszkania na Starówce kosztuje więcej niż metr solidnego mieszkania na Żoliborzu czy Bródnie. Ty nic nie napisałeś o właścicielach mieszkań (rzekomo biednych bez pieniędzy), tylko o mieszkańcach mieszkań komunalnych, za których fundusz remontowy pokrywa Miasto. Właściciele mogą sprzedać (nawet jeśli jeszcze nie minął jeszcze okres karencji, do umownego załatwienia) lub mogą wziąć kredyt. Natomiast lokatorzy też mają wyjście, mogą się zamienić, co lepsze mogą pozbyć się swojego prawa do mieszkania w zamian za inne mieszkanie nawet własnościowe lub spółdzielcze! Dlaczego tego nie robią tylko wyciągają rękę po jałmużnę? Ano dlatego, że to hipokryzja przez nich przemawia, a stawki za wynajem mieszkań na Starówce mogą przyprawić o...
Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=82308


Temat: Pomiary Mieszkań Praga Płn=2E
Kurcze, coś się ostatnio dzieje dziwnego w bloku, w którym mieszkam (Jagiellońsk 60, Praga Płn.)prowadzone są pomiary mieszkań, chodzi dwóch gości z laserowym urządzeniem i mierzy ściany, głębokość, ale tylko w mieszkaniach komunalnych do własnościowych nie pukają! Po co oni to robią? W administracji powiedzieli mi tylko, że jest taki wymóg UE, a sam gościu twierdzi, że to do statystyk. Szczerze obie odpowiedzi są wymijające, słuchy chodzą, że mają zamiar sprzedać blok z lokatorami ewentualnie podnieść czynsz. Ma ktoś z was pomysł o co może chodzić?
Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=3054


Temat: Pomiary Mieszkań Praga Płn=2E
On Tue, 14 Nov 2006 20:18:59 +0100, CenobiteMoloch <none@none.tk wrote: [color=blue] Kurcze, coś się ostatnio dzieje dziwnego w bloku, w którym mieszkam (Jagiellońsk 60, Praga Płn.)prowadzone są pomiary mieszkań, chodzi dwóch gości z laserowym urządzeniem i mierzy ściany, głębokość, ale tylko w mieszkaniach komunalnych do własnościowych nie pukają! Po co oni to robią? W administracji powiedzieli mi tylko, że jest taki wymóg UE, a sam gościu twierdzi, że to do statystyk. Szczerze obie odpowiedzi są wymijające, słuchy chodzą, że mają zamiar sprzedać blok z lokatorami ewentualnie podnieść czynsz. Ma ktoś z was pomysł ... okazji wyszło sże powinniśmy płacić mniejszy czynsz bo z obmiery dały całkiem co innego niż w umowie a płaciliśmy od metra kwadratowego wynajmowanej powierzchni. Mieszkania własnościowe ich pewnie nie obchodzą właściciela budybku bo do nich nic nie ma a dodatkowo wydaje mi sie że przy sprzedaży trzeba było i tak je obmierzyć. Co do sprzedania budynku z lokatorami: co w tym dziwnego?...
Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=3054


Temat: Mieszkanie
Mieszkanie   Witam .Chciałabym uzyskać pomoc. W roku 2004 matka dała mi w formie darowizny połowę mieszkania (wartość 40tyś)- ja tę połowę podarowałam mojemu mężowi jako wspólność majątkową. Drugą połowę kupiliśmy od ... matka może mi odebrać tą darowiznę w każdym momencie jeśli to już jest moje i męża. 2. Czy brat po śmierci matki może dochodzić jakiś roszczeń- dostał za mieszkanie 6 tyś zł. Jeśli tak to jaka część mu się należy. I czy jest jakiś okres, w którym po śmierci matki może tego żądać? 3. Czy w takiej sytuacji mogę sprzedać to mieszkanie i czy komuś np. matce lub bratu muszę coś zapłacić? 4. Czy dobrym wyjściem byłoby mieszkaniec przepisać na niepełnoletnią córkę? Posiadam na mieszkanie kredyt hipoteczny. Moja matka obecnie mieszka z panem są po ślubie-z ojcem ma rozwód. Mają mieszkanie komunalne nie własnościowe. dziękuję za pomoc
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=82325


Temat: Pomóżcie mi wyjść z domu...
  Od 1988 roku, kiedy jeszcze mieszkanie nie było własnościowe, rodzice kilkakrotnie starali się o przydział mieszkania komunalnego lub zamianę mieszkania na parter - zawsze bezskutecznie (posiadam wszystkie odmowne dokumenty). W odmowach ... usamodzielnić się i żyć najnormalniej jak mogę. W 2008 roku mój wniosek został przyjęty, po około 2 latach otrzymałam odpowiedź odmowną, powód: - za niski dochód. W międzyczasie ojciec wykupił mieszkania, ale 5 lat trzeba było odczekać jeśli chodzi o sprzedaż czy zamianę - ustawy, paragrafy. Teraz o zamianę jest bardzo trudno, mieszkanie straciło na wartości, standard jest średni, nie stać nas ... rozumiem chce mieszkanie poza kolejnością?" - odpowiadam: Tak, po tylu latach chyba w końcu mi się to należy. Pozdrawiam
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=112419


Temat: Twór
to w żadnym wypadku nie wpływa na prawa i obowiązki członka WM. Pamiętaj WM powstaje z ustawy gdy: - z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu (sprzedaży, darowizny, etc...) w mieniu developerskim, komunalnym, Skarbu Państwa, - z chwilą wyodrębnienia ostatniego lokalu w mieniu spółdzielczym (mówimy o odrębnej własności lokalu w SM, a nie spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu), Więc albo WM jest, albo jej...
Źródło: wspolnoty.org.pl/viewtopic.php?t=2162


Temat: Kto ma zapłacić za inwentaryzację budynku gmina czy wspólnot
Słuchajcie... zaczęłam walkę z moim zarządcą (MZN- czyli gminą), mała wspólnota 7 mieszkań, w tym 2 komunalne i 2 socjalne gminy, reszta 3 własnościowe. Otóż jak zarządzają gminy nie muszę nikomu ... to, że dopóki MIASTO Świdnica (bo tu jest ten cały sajgon) nie sprzeda ostatniego swojego lokum to musi ponieść koszty tej inwentaryzacji i pokazuje mu artykuł 29 1d. Jeżeli uchwała właścicieli...
Źródło: wspolnoty.org.pl/viewtopic.php?t=1145


Temat: Wykup mieszkania od WAM, a posiadanie innego własnego lokalu
Zapytanie: Jestem żołnierzem zawodowym. Noszę się z zamiarem kupna lokalu od Wojskowej Agencji Mienia Wojskowego. Jest on przeznaczony do sprzedaży (dane z Oddziału Regionalnego WAM). Słyszałem jednak od znajomego, że składając wniosek będę musiał podpisać oświadczenie o treści:„Oświadczam ze nie posiadam własnego lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, bądź tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego (spółdzielczego, komunalnego itp.)”. Powyższe oświadczenie składam świadomy, iż na podstawie art. 233 par 1 KK za podanie nieprawdy lub zatajenie prawdy grozi kara pozbawienia wolności. Natomiast ja posiadam mieszkanie spółdzielcze własnościowe, którego właścicielem jestem od 3 lat, jednakże nie zamieszkuje w nim. Mieszkanie to znajduje się poza gminą (400km). Mieszkanie, które mam zamiar wykupić zamieszkuje wraz żoną i dziećmi. Lokal stanowiący moją własność w chwili obecnej nie jest zamieszkiwany; stanowi zabezpieczenie finansowe. Czy mam prawo nabyć lokal obecnie zamieszkiwany? Sprzedaż mieszkań będących własnością Skarbu Państwa, do których prawa ma WAM, odbywa się na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 czerwca 1995 ... zbywane mieszkania, które zostały wybudowane po 30 czerwca 2004 r. (chyba że zgodzi się na to minister obrony narodowej), a także lokale mieszkalne stanowiące kwatery, kwatery funkcyjne i kwatery zastępcze. W analizowanym przypadku – skoro jest zgoda na sprzedaż – te ograniczenie nie ma jednak zastosowania. Fakt posiadania mieszkania własnościowego nie niweczy uprawnień żołnierza zawodowego do realizacji prawa zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym będącym w dyspozycji WAM, uzyskania odprawy mieszkaniowej po zwolnieniu ze służby, czy też możliwości wykupu mieszkania od WAM. Obecnie obowiązujące przepisy w tym zakresie nie uzależniają tych praw od nieposiadania innego własnościowego lokalu mieszkalnego czy też domu. Inaczej było w poprzednio obowiązującej ustawie. Jeśli chodzi o możliwość nabycia zajmowanego lokalu, to muszą być spełnione 2 przesłanki. Po pierwsze, zgodnie z art. 56 ... niż kwatera, kwatera funkcyjna i kwatera zastępcza przysługuje osobom posiadającym tytuł prawny do zamieszkiwania w tym lokalu mieszkalnym. Ponadto wymagane jest aby lokal ten zamieszczony był w rocznym planie sprzedaży ustalanym przez dyrektora oddziału regionalnego Agencji (art. 57 w/w ustawy). O tym że lokal został zamieszczony w rocznym planie sprzedaży Dyrektor oddziału WAM zawiadamia pisemnie osobę uprawnioną zajmującą przedmiotowy lokal mieszkalny (§ 3 rozporządzenia MON z dnia 23 grudnia 2004 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych przez Wojskową Agencję Mieszkaniową, Dz.U.2005.4.21). Po otrzymaniu zawiadomienia – stosownie do § 4 w/w rozporządzenia - osoba uprawiona może złożyć wniosek o nabycie lokalu wraz z dokumentami potwierdzającymi uprawnienia do pomniejszeń oraz dowód wpłaty zryczałtowanych kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przypadających na zbywany lokal (w 2007r. koszty te ... prawnych dla możliwości wykupu lokalu od WAM nie ma znaczenia że jest się właścicielem innego mieszkania zakupionego na wolnym rynku. Dopiero otrzymanie zniżek od Skarbu Państwa przy zakupie innego swojego mieszkania ... jest jedną z przesłanek wykupu lokalu od WAM. W związku z tym, nawet jeśli oświadczenie tego rodzaju jest wymagane, to w razie przyznania się w nim do posiadania mieszkania w innej gminie, nie będzie to stanowiło przeszkody do nabycia kolejnego lokalu, jeśli spełnia się przesłanki do tego nabycia. Na marginesie jedynie dodam, że gdyby złożono oświadczenie że nie posiada się mieszkania (faktycznie...
Źródło: nfow.mil.pl/viewtopic.php?t=18127


Temat: : Głośni goście o 4 rano !!!
wspólnoty. Niestety, za jej przyjęciem muszą głosować wszyscy właściciele, czyli także sąsiad, który ma być eksmitowany! Jest mało prawdopodobne, aby ktoś dobrowolnie dał się usunąć z mieszkania, dlatego trzeba skorzystać z ... o sprzedaż mieszkania sąsiada. Często samo złożenie dokumentów do sądu dyscyplinuje już kłopotliwego osobnika. W SPÓŁDZIELNI. - W statutach z reguły jest zapis, że jeśli lokator wykracza w sposób rażący lub ... (najlepiej z kilkoma innymi mieszkańcami). Rada nadzorcza albo walne zgromadzenie wysłucha, co ma na swoją obronę, i podejmie decyzję. Wykluczony sąsiad może odwołać się do walnego zgromadzenia (gdy wyrzuciła go rada) lub do sądu (gdy walne). Czy wykluczony będzie się musiał od razu wyprowadzić? Jeśli ma lokatorskie prawo do mieszkania, to tak (wygasa ono z chwilą ustania członkostwa). Jeśli zaś sąsiad ma spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, będzie mieszkał w nim dalej, ale jest pozbawiony praw członka spółdzielni (nie będzie mógł np. głosować). W GMINIE, TBS, PRZY WYNAJMIE (także okazjonalnym). Kiedy lokator "rażąco" lub "uporczywie" wykracza przeciwko porządkowi domowemu w bloku, właściciele innych mieszkań mogą złożyć do sądu wniosek o rozwiązanie z nim umowy najmu. Wyjącego za dnia psa np. w godzinach od 8...
Źródło: optima.skorosze.pl/_phpbb/viewtopic.php?t=3738